Lokale na sprzedaż Głuchołazy

Opis oferty

Lokal inwestycyjny z potencjałem – 346 m² przy Al. Jana Pawła II,
Głuchołazy

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do uruchomienia
nowego biznesu, ta nieruchomość może być Twoją idealną
inwestycją!
Lokalizacja: Al. Jana Pawła II, Głuchołazy
Powierzchnia użytkowa lokalu: 346 m²
Powierzchnia działki: 945 m²

Opis nieruchomości
Lokal z 1995 roku, po generalnym remoncie w latach 2020 i 2025 –
gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów. Nowa elewacja,
okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta oraz zaplecze socjalne z w pełni
wyposażoną kuchnią.
Budynek posiada bezpośrednie, niezależne wejście od ulicy, co
zapewnia świetną ekspozycję i widoczność. Nietypowy, otwarty
układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną i
łatwość adaptacji do różnych funkcji.
Wysokość pomieszczeń: 300 cm.
Liczba pomieszczeń: 3.

Sprzedaż lokalu na Fakturę z możliwością odliczenia 23 % podatku
VAT.

Termin dostępności: do końca 2026 roku

Atuty i udogodnienia: Prywatna stacja transformatorowa (wpis do KW)
– możliwość dużej mocy przyłączeniowej, idealna pod przemysł
lub gastronomię
System monitoringu i alarmowy
Trzy klimatyzatory z funkcją grzania
Wewnętrzny dziedziniec – możliwość parkowania do 10 samochodów
lub adaptacji na ogródek restauracyjny
Ogrodzenie działki:
Front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd –
styczeń 2025)
Dziedziniec – ceglana ściana po piaskowaniu (wysokość: 3 m)
Pozostałe ogrodzenie – prefabrykaty betonowe
80% działki utwardzonej – gruba płyta betonowa
Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk

Możliwości adaptacji Nieruchomość świetnie nadaje się na:
działalność handlowo-usługową
gastronomię (restauracja, cukiernia, kawiarnia)
studio wellness, salon masażu
biuro projektowe, showroom
usługi medyczne, szkołę językową
produkcję lekką lub inny biznes

To nie tylko powierzchnia – to przestrzeń do realizacji Twojego
pomysłu!

Lokalizacja Aleja Jana Pawła II to jedna z głównych i najbardziej
rozpoznawalnych ulic Głuchołaz. W zasięgu krótkiego spaceru
znajdują się klimatyczne kawiarnie, sklepy i restauracje w strefie
zdrojowej miasta.

Dojazd do lokalu jest wygodny, a darmowe miejsca parkingowe wzdłuż
ulicy zapewniają komfort dla klientów i pracowników.

Odległości do wybranych lokalizacji: Nysa – 18 km
Prudnik – 11 km
Opole – 60 km
Kłodzko – 73 km
Autostrada A4 – 47 km
Przejście graniczne z Czechami – 1 km

O Głuchołazach
Głuchołazy to miasto położone w województwie opolskim, w powiecie
nyskim, na styku Gór Opawskich i Przedgórza
Głuchołasko-Prudnickiego. Historycznie należące do Dolnego
Śląska, przecinane przez rzekę Białą Głuchołaską – to
urokliwe miejsce z dużym potencjałem turystycznym i inwestycyjnym.

Kontakt i wsparcie:

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Piotr Głasek, tel.: 692 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości
– skontaktuj się!
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.
Doradcy Freedom Nieruchomości wspierają w organizacji wszelkich
formalności kredytowych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."